Angebot

Mindest Inanspruchnahme von 0,5 Mio € Eigenkapital bzw. Mezzanine-Kapital oder

Mindestprojektvolumen ab 2 Mio €

Mindestens 2-15% Eigenmittel vom Projektentwickler

Anerkennung von Eigenleistungen als Eigenkapital

Hoher Auslauf des Fremdkapitals bei frühzeitiger Sicherung des Exits

Fester Zins für Mezzanine und/oder

Beteiligung am Eigenkapital oder

Service Developer Agreement mit Gewinnbeteiligung.

• Indikatoren für Zyklenumkehrungen und Erwartungen
• Fristigkeit empfohlener Immobilienanlage-Alternativen
• Nutzersegment-spezifische Risikobewertung
• Empfehlungen der Anlageform: Direkt, Eigenkapital, Mezzanine, Fremdkapital

• Vertragsstrukturierung mit dem Kapitalnehmer
• Erste Due Diligence des Projekts, Vollständigkeit der Unterlagen, Koordination des Datenraums
• Erstellung der Meilensteinplanung, der monatlichen Cashflow Budgetpläne und Soll-Ist-Vergleiche

• Mietpreisanpassungen im Wettbewerb
• Investitionen in Schönheitsreparaturen oder Instandhaltung
• Personalqualität und Quantität
• IT Potentiale in internen Prozessen, IT Umsetzung der Automatisierung

Wir planen, organisieren und überwachen den gesamten Prozess von Projektvorhaben in Bezug auf Grundstücksentwicklung, Konzeptionierung und Realisierung, mit Fokus auf eine Optimierung von Qualitäten, Terminen und Wirtschaftlichkeit:

• Projektorganisation
• Projektleitung und Teamführung
• Machbarkeitsstudie, Wirtschaftlichkeitsanalyse und Budgetierung
• Grundstücksaufbereitung und Baurechtschaffung
• Projekt- bzw. Planungskonzeptionierung und -optimierung
• Ausschreibungskoordination, Angebotseinholung und Auftragsvergabe
• Qualitätskontrolle, Termin- und Kostenverfolgung in der Bauphase

Wir kümmern uns um die kaufmännische und technische Betreuung von Bestandsobjekten, mit besonderem Augenmerk auf effiziente Betriebsabläufe, nachhaltige Vermietungen und mögliche Restrukturierungs- bzw. Optimierungsmaßnahmen:

• Beauftragung und Führung der externen Dienstleister
• Kaufmännisches Objekt-, Kosten- und Vertragsmanagement
• Steuerung der Miet- und Nebenkostenabrechnung
• Mieterbetreuung und Vermietung
• Koordination von Ausbau-, Umbau- und Renovierungsmaßnahmen
• Steuerung des Gebäudemanagements und der Betriebsabläufe
• Mängelmanagement